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高齢者向け優良賃貸住宅とは?

  • 高齢者向け優良賃貸住宅(略称:高優賃 こうゆうちん)とは、60歳以上の方を対象とし、高齢者が安心して住み続けられる住宅で、北九州市の認定を受けて建設された主に民間の賃貸住宅のことです。
     
  • 段差のない床や手すりの設置など、高齢者にとって使いやすく設計され、バリアフリーに配慮した仕様となっています。
    また、浴室、寝室、トイレの3ヶ所に緊急通報装置を設置し、もしもの時には警備会社などへの連絡体制が整えられており、高齢者が安心して生活できるように工夫されています。
     
  • 入居者への家賃補助があります。(一部、家賃補助のない住宅があります。)

入居資格について

高齢者向け優良賃貸住宅に入居するには以下の基準を満たすことが必要です。

  • 年齢が60歳以上の単身者の方、またはご夫婦(ご夫婦の場合は、どちらかが60歳以上)の世帯、もしくは同居者が60歳以上の親族であること 等です。
  • 所得に対する制限はありません。ただし、平成22年度以降に管理を開始した住宅については、月額所得が487,000円までの方が入居できます。詳しくは、高優賃住宅一覧をごらんください。

家賃補助について

  • 事業者に対し、市が家賃の一部を補助しますので、入居者は契約家賃から家賃補助額を除いた額を支払うことになります。
  • 家賃補助期間は、建物が完成し、管理を開始してから20年間です。ただし、平成22年度以降に管理を開始した住宅については、所得により、家賃補助期間が10年間となる場合があります。
  • 家賃補助額は、契約家賃の0~約3割(目安)の額で入居者の所得に応じて異なります。
  • 一部、家賃補助のない住宅があります。詳しくは、高優賃住宅一覧をごらんください。

 ※例えば、契約家賃が70,000円の場合、家賃補助額が、0~21,000円、入居者が実際に支払う家賃は、49,000~70,000円となります。

  • 契約締結時には、1ヶ月分の家賃のほかに、敷金(契約家賃の3ヶ月分以内)、仲介手数料などが必要になります。また、毎月の家賃以外に、共益費、緊急通報システム使用料、駐車場使用料などが必要になります。(権利金、礼金、敷引等はかかりません。)

高優賃住宅情報・入居の申し込み先について

  • 住宅情報について
    住宅の概要については、パンフレット「高齢者向け優良賃貸住宅 ご案内」をごらんください。
    パンフレットはこのページでもダウンロードできます。
     
  • お申し込みについて
    空室があれば随時申込できます。
    空室状況については、各管理指定法人へお問い合わせください。(管理指定法人については、高優賃住宅一覧をごらんください。)

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建築都市局住宅部住宅計画課
〒803-8501 北九州市小倉北区城内1番1号
電話:093-582-2592 FAX:093-582-2694

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