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北九州市立消費生活センターでは、当センターから講師を無料で派遣する「出前講座」を開催しています。
STUDY
賃貸アパート・マンション編
申込金について確認を
不動産業者に、「物件を押さえるために必要」と言われ申込金を支払ったが、周辺環境が気になり断ることにした。しかし、申込金は返金できないと言われた。
来ない…引っ越し業者
依頼していた引っ越し業者が、当日の予定時刻になっても来ない。何度も催促の電話をしたが対応してくれず、来たのは夕方で作業が終わったのは夜中だった。
私が付けた傷じゃないのに…
2年間居住した賃貸アパートを退去した。当初から傷が付いていた扉の修理代を敷金から差し引かれた。返金してほしい。
こうならないために…
チェック!!
契約前にお金を請求されてない？
契約前、預り金（申込金）を求められた場合は、
①契約成立時は、家賃・敷金等に充当されるか
②契約不成立時には、返金されるか
を確認、明記してもらおう。
見積もりを取り、契約書をよく読んだ？
引っ越しトラブルを未然防止する方法として
①見積りをとり、比較検討する
②見積りの際に細かい説明を受ける
③契約に含まれるもの、含まれないものを明確に分ける
④契約書をよく読み、疑問点は業者に問い合わせるようにしよう。
入居前の部屋の状況を写真に記録した？
賃貸住宅は、退去時の原状回復が原則だが、認識のズレから、敷金返還のトラブルが生じることも･･･。
入居前に部屋の汚れ・破損箇所を確認し、写真を撮って記録しておこう。
家賃は滞納してない？
賃貸アパートなどの家賃を滞納すると、退去を求められるだけでなく、契約によっては、個人信用情報機関に滞納情報が記録される場合がある。将来、クレジットカード取得やローンの借り入れを断られる場合も･･･。
