北九州市では、持続可能な都市構造や北九州市にふさわしい都市環境の形成を目指し、市街地の再構築を促進するための補助制度を新設しました。
まちなか建替スタートアップ事業は、コクラ・クロサキリビテーションの支援メニューであるキタキュウ型スクラム再開発補助金の一つです。
事業期間 令和4年度から令和13年度
補助金申請期間は事業期間と異なります。
事前協議を行ったうえで、工事着手の30日前までに事業指定を受けることが必要です。
詳細は窓口でご相談ください。
まちなか建替スタートアップ事業
更新日 : 2025年11月7日
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小倉都心
小倉都心の対象区域で、築40年以上の老朽建築物や昭和56年より前の耐震基準で建築された建物の建替えを促進し、土地の高度利用により持続可能な都市構造の形成を目指します。
また、セットバックやオープンスペースを設けることで、都心にふさわしい都市環境の形成を図ります。
老朽建築物の建替えを行う場合や、新築に伴いセットバック、オープンスペースを設ける場合に補助金制度が利用できます。
要件
- 令和8年度までに事業指定を受けることが必要
- 敷地面積は350平方メートル以上とする
- 新築建物の構造について、都市計画道路及び国道に接する敷地の当該路線に接する1階部分を2メートルセットバックし公開空地とする
- 指定容積率等の5分の4以上の容積率とする
- 1から3階の主たる用途は事務所、ホテル、店舗とする
1 小倉都心老朽建築物建替え応援補助金
老朽建築物や旧耐震の建物の建替えを応援します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 交付対象事業 | 1 対象区域で昭和62年3月以前に建築された建物の建替えを行う事業 2 対象区域で昭和56年6月1日施行の改正より前の建築基準法の基準により建てられた建物の建替えを行う事業 |
| 補助金額 | 土地活用ができない期間にかかる固定資産税等相当額の2分の1 （各年度の土地の固定資産税等相当額÷12か月）×（解体+建築にかかる月数）÷2 上限：解体24箇月、建築36箇月 |
2 小倉都心ウォーカブルセットバック補助金
歩きやすい、ウォーカブルなまちなみづくりを目指します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 交付対象事業 | 対象区域で新築を行う事業で、1階部分のセットバック(2メートル)を行うもの |
| 補助金額 | セットバック部面積にかかる固定資産税等相当額(5年間分)の2分の1 （工事着手時点の土地の固定資産税等相当額×5）×（セットバック部分面積/敷地面積）÷2 |
3 小倉都心ウォーカブルオープンスペース補助金
居心地の良い、ウォーカブルなまちなみづくりを目指します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 交付対象事業 | 対象区域で新築を行う事業で、オープンスペースを設けるもの |
| 補助金額 | オープンスペース面積にかかる固定資産税等相当額(5年間分)の2分の1 休憩所{（新築建物の固定資産税等相当額×5）×（対象床面積/延べ床面積）}÷2＋広場{（工事着手時点の土地の固定資産税等相当額×5）×（対象面積/敷地面積）}÷2 |
小倉都心の対象区域
黒崎副都心
黒崎副都心の対象区域で、築40年以上の老朽建築物や昭和56年より前の耐震基準で建築された建物の建替えを促進し、土地の高度利用により持続可能な都市構造の形成を目指します。
また、低未利用地の有効活用により、副都心にふさわしい賑わいある都市環境の形成を図ります。
老朽建築物の建替えや、新築を行う場合に補助金制度が利用できます。
要件
- 令和8年度までに事業指定を受けることが必要
- 敷地面積は350平方メートル以上とする
- 指定容積率等の5分の4以上の容積率とする
- 主たる用途は住宅、事務所、ホテル、店舗、病院、診療所とする
- 北九州市景観計画に基づいた設計を行い、北九州市景観アドバイザー制度を活用する
黒崎副都心土地活用応援補助金
老朽建築物や旧耐震の建物の建替え及び新築を応援します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 交付対象事業 | 1 対象区域で昭和62年3月以前に建築された建物の建替えを行う事業 2 対象区域で昭和56年6月1日施行の改正より前の建築基準法の基準により建てられた建物の建替えを行う事業 3 対象区域で新築を行う事業 |
| 補助金額 | 土地活用ができない期間にかかる固定資産税等相当額の2分の1 （各年度の土地の固定資産税等相当額÷12か月）×（解体+建築にかかる月数）÷2 上限：解体24箇月、建築36箇月 |
黒崎副都心の対象区域
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