特定優良賃貸住宅・地域優良賃貸住宅（一般型）とは？

更新日 : 2024年4月1日

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特定優良賃貸住宅（略称：特優賃　とくゆうちん）とは、北九州市の認定を受けて建設された主に民間の賃貸住宅のことです。
北九州市は、若年世帯等の定住を促進するため、少子・高齢化が著しい中心市街地を対象にファミリー向けの良質な賃貸住宅の供給を進めています。
専用面積は50平方メートル以上で、2以上の居室があり、住戸内は原則としてバリアフリーとなっております。
平成19年度以降は、制度改正により「地域優良賃貸住宅（一般型）」として供給計画を認定しています。

特定優良賃貸住宅及び地域優良賃貸住宅（一般型）への入居の条件

特定優良賃貸住宅及び地域優良賃貸住宅（一般型）に入居するには以下の基準をすべて満たすことが必要です。

No.	基準
1	自ら居住するため住宅を必要としていること。（原則として持家を所有している方は該当しません。)
2	現に同居し、又は同居しようとする配偶者又は、親族があること。（婚約者を含む。）
3	入居者の所得（所得税法による）が月額20万円から月額60.1万円までであること。ただし、世帯主の年齢が39歳以下の場合は、月額15.3万円から60.1万円までであること。　なお、地域優良賃貸住宅（一般型）（ガーデンパレスやひろ2、パークサイド黒崎、及びプリーモ天神、スマート引野、ROYALHOUSE猪ノ坂）の5団地については、入居者の所得（所得税法による）が月額15.8万円から月額48.7万までであること。ただし、世帯主の年齢が39歳以下の場合は、月額12.3万円から48.7万円までであること。

家賃補助について

　家賃補助は、令和3年3月14日をもちまして、全ての物件において終了しました。

特定優良賃貸住宅の物件情報・入居の申し込み先について

新築の特定優良賃貸住宅及び地域優良賃貸住宅（一般型）については、管理指定法人（不動産会社）が公募により行います。募集のご案内は、市政だよりや店頭掲示等の方法により行い、申込み戸数が募集戸数を超えた場合は、市の立会いのもとで管理指定法人が抽選により、入居者を決定します。すでに建設された特定優良賃貸住宅及び地域優良賃貸住宅（一般型）は、各管理指定法人へお問い合わせ下さい。