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リビテーションとは、リビルド（建替え）＋インビテーション（引き込む）を掛け合わせた本市独自の名称です。
建物の建替えに併せて、人や企業を引き込み、にぎわいを創出し、つないでいくという思いを込めて名付けました。
コクラ・クロサキリビテーションは、民間開発の誘導と企業誘致の促進を重点的に図るため、補助事業の新設・拡充や各種規制（容積率・駐車場設置要件等）の緩和を行う新たな取り組みです。
この取り組みを推進することで、安心安全で魅力ある市街地環境の形成、若者に好まれるIT企業の誘致、省エネだけでなく快適性や企業価値の向上に寄与する「グリーンスマートビル」の普及など、SDGs未来都市の実現につながるまちづくりを目指します。
ゼロカーボンシティの実現やSDGs達成に向けて、これらの機能を備えた民間開発を行う事業者に補助金を交付します。
（1）オフィスビルの建設費補助 詳しくは 北九州市企業立地ガイド（外部リンク）
（2）老朽化ビルの建替え費用の補助（共同施設の整備費等）
（3）解体、建築期間中の固定資産税等相当額の補助、ウォーカブルな街並み整備に対する固定資産税等相当額の補助
民間開発に適用される各種制度の緩和を行います。
敷地内の良質な歩道状公開空地などの整備面積に応じた容積率の特例緩和を行います。総合設計制度における容積率の特例緩和の拡充（小倉・黒崎）（令和3年8月要領改定）
総合設計制度における容積率の特例緩和（PDF形式：153KB）
コクラ・クロサキリビテーション対象区域のうち、特に土地の高度利用を図るべき区域において、これまでより高層で大規模なビルへと建替えを誘導できるよう、指定容積率の緩和を行います。（令和6年3月6日都市計画変更）
駐車場付置義務条例が適用される商業系の用途地域内において、建物の用途や面積に応じた台数緩和を行います。（令和3年10月1日要綱改正）
駐車場整備地区や商業・近隣商業地域で一定規模以上の建築をする場合に、敷地内もしくは特例として近隣（概ね200メートル以内）に駐車場を確保する必要がありましたが、駐車場整備地区で駐車場を確保する場合の距離要件を緩和し、概ね500メートル以内とします。（令和4年6月27日条例改正）
大規模な建物の壁面に広告物を表示、設置する場合の面積基準の見直しを行います。（令和3年10月29日規則改正）
支援1、2及び既存施策の中から、事業ごとに最適な補助金や制度を紹介します。
各種制度毎に対象エリアや支援条件等が異なりますので、詳細については窓口までご相談ください。
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都市戦略局都市再生推進部事業推進課
〒803-8501 北九州市小倉北区城内1番1号
電話：093-582-2469 FAX：093-561-7525
