建物の断熱を重視し、空調設備をダウンサイジング（小型化）することにより、ライフサイクルコストを縮減する「新しいZEB」の考え方を導入し、新築建物だけでなく、既存建物の省エネ性や快適性を向上させる改修手法や設計手順をマニュアルとしてまとめました。
既存建築物の省エネ改修に踏み込んだ本指針の内容は、全国に先駆けた取り組みとなっており、民間建築物にも応用可能ですので、広くご活用いただけるよう公開いたします。（下部の関連資料リンクから、pdf資料のダウンロードが可能です。）
なお、本指針は、3名の専門家にアドバイザーに就任いただき、「市有建築物のZEB化設計指針策定業務（受注者：株式会社one building）」におけるモデル施設の省エネ計算やライフサイクルコストの試算結果などを元に策定しました。
アドバイザーからのコメント
東北芸術工科大学 デザイン工学部建築・環境デザイン学科 教授 竹内 昌義 氏
「脱炭素社会の実現には、ギリギリZEBや機械で帳尻を合わせたメカZEBでは太刀打ちできません。LCCを考えた『新しいZEB』が必須です。断熱を強化することでLCCの最適化を行い、今までの発想を超えて、未来のストックを作っていきましょう。」
東京大学 大学院 工学系研究科 准教授 前 真之 氏
「本指針は、外皮の断熱などパッシブ手法を第一とし、次に空調容量をダウンサイジングするZEB設計の王道を、新築のみならず既存改修にも適当した、全国に先駆けた取り組みです。北九州市のCO2削減や財務改善、ひいては市民の健康・快適増進に貢献することを確信しています。」
北九州市立大学 国際環境工学部 建築デザイン学科 准教授 安藤 真太朗 氏
「低炭素社会を実現しつつ、快適で人々が高いパフォーマンスを発揮できる空間を維持し続けるためには、建築物のZEB化が不可欠です。 今回の設計指針によって、北九州市のストックがZEBであふれることを楽しみにしております。」
