【令和7年10月22日申込締切】旦過市場A地区建物（2階から4階）集約売却公募型プロポーザル【公募予告】

更新日 : 2025年10月10日

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　現在、旦過地区土地区画整理事業として建築が進む旦過市場A地区立体換地建築物（以下「A建物」と略）について、2階商業フロア及び3階と4階の駐車場フロアを公募にて一括売却します。

　A建物は、市が保有する保留床と民間の権利者が保有する換地床に分かれているため、市が事前に権利者から売却の同意を取り付けて一括で売却できるよう集約売却の手法をとり、旦過市場の活性化やまちづくりに資する、より優れた活用を提案する事業者をプロポーザル方式にて選定する予定です。

　ついては、公募型プロポーザル（令和7年11月4日予定）の実施に先立ち、広く事業者の声を聴くことで、より良い公募条件を提示できるようにするため、下記のとおり、公募予告を実施します。

　下記のとおり、令和7年10月17日（金曜日）と20日（月曜日）に公募予告に関する説明会を実施します。A建物の公募売却に関心のある事業者は、ぜひ説明会にご参加ください（事前予約は不要です）。　また、説明会への参加が困難な事業者は、市担当者へメールにてお問合せください。後日、市担当者からご連絡いたします。

　本件公募予告による事業者ヒアリングは、公募条件検討の参考とさせていただきますので、A建物に関心のある事業者は、ぜひ説明会に参加、又は、申込期間中にお問合せください。

公募予告の実施

（1）対象物件

　　旦過市場A地区建物　商業フロア（2階）及び駐車場フロア（3階、4階）
　　（北九州市小倉北区魚町四丁目地内）

商業フロア（2階）　447坪
駐車場フロア（3階、4階）　943坪（約90台分）
屋上共用部は駐車場フロアとして利用可能（約40台分。但し、使用料の支払い要）

（2）公募方式

　　ア　集約売却（市保有の保留床と民間権利者保有の換地床を一括して売却）
　　イ　プロポーザル方式　

（3）主な売却条件

最低売却価格　12億3,800万円
建物の引渡し　いずれもB工事、C工事が行われていない状態での引渡し（令和8年6月引渡し予定）。
開発の履行　　所有権移転のあった日から2年以内にB工事、C工事に着手すること。駐車場は1階商業フロアの開業（令和8年内予定）までに利用できるよう準備すること。

（4）主な建物活用の条件

商業フロア（2階）は、北九州の様々な食を堪能できる店舗が集積した飲食ゾーンなど、飲食を中心とした施設として活用すること。また、店舗構成上、地域事業者が含まれていたり、店舗が北九州仕様となっている等、地域色を有すること。
旦過市場の各個店や旦過市場協同組合など、旦過地区の連携を高める工夫があること。
3階、4階（屋上共用部を含む）の駐車場フロアについては、1階商業フロアのオープンに合わせて営業を開始すること。なお、2階商業フロアについても、可能な限り1階のオープンに合わせた開業が望ましいが、リーシングや内装工事等の事情により遅れる場合も極力近い時期の開業を目指すこと。

（5）問合せ及びヒアリング期間

問合せ　　　令和7年10月10日（金曜日）から令和7年10月22日（水曜日）まで
ヒアリング　令和7年10月14日（火曜日）から令和7年10月28日（火曜日）まで

（6）問合せ先

担当部署　産業経済局サービス産業政策課
担当者　　鐵見（てつみ）、坂上（さかがみ）
Eメール　san-service@city.kitakyushu.lg.jp
電話番号　093-582-2050

（7）募集概要

【参考URL】

市政重点戦略

北九州市・新ビジョン（北九州市基本構想・基本計画）HP

市政重点テーマ

・市長定例記者会見HP

「観光大都市への進化、世界をリードするサステナブルシティ」

タンガリボーンプロジェクト（外部リンク）

公募予告に関する事業者説明会

説明会のご案内
開催日	開催時間	開催場所
第1回令和7年10月17日（金曜日）	14時から16時まで	北九州市立商工貿易会館5階　502会議室（北九州市小倉北区古船場町1番35号）
第2回令和7年10月20日（月曜日）	10時から12時まで	北九州市役所本庁舎15階　15D会議室（北九州市小倉北区城内1番1号）

事前予約は不要です。
駐車場は用意しておりませんので、公共交通機関にてお越しいただくか、近隣の有料駐車場をご利用ください。

旦過市場A地区建物（2階から4階）集約売却　公募型プロポーザルの実施について

　公募予告による事業者ヒアリングを基に、最終的な公募条件の検討を行った後、公募型プロポーザルを実施します。

プロポーザル日程

実施スケジュール（予定）
内容	日程
公募開始	令和7年11月4日
参加意向確認及び内覧申込	令和7年12月初旬
建物内覧	令和8年1月中旬
企画提案の審査	令和8年3月
売買契約締結	令和8年4月
B・C工事設計検討	令和8年4月から6月
B・C工事着手	令和8年7月
旦過市場A地区建物の開業	令和8年中