【令和8年5月20日応募申込締切】旦過市場いちばん館（2階から4階）集約売却公募型プロポーザル

更新日 : 2026年4月22日

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　現在、旦過地区土地区画整理事業として建築が進む旦過市場A地区立体換地建築物（以下「いちばん館」という。）について、2階商業フロア及び3階と4階の駐車場フロアを公募にて一括売却します。

　いちばん館は、市が保有する保留床と民間の権利者が保有する換地床に分かれているため、市が事前に権利者から売却の同意を取り付け、一括で売却できるよう「集約売却」の手法をとります。その上で、「提案内容」と「価格」の両方を審査する「公募型プロポーザル」により、民間の企画力を活用し、「ひらけ旦過！」をコンセプトとして、旦過市場の新たなにぎわいの創出を提案する事業者を選定します。

事業者募集説明会・建物内覧会を開催しますので、ぜひご参加ください！（要申込：4月24日正午まで）

［日時］

令和8年4月28日（火曜日）　11時から13時

事業者募集説明会　11時から12時
建物内覧会　12時から13時

［場所］

北九州市商工貿易会館5階　502会議室

（注）詳細は募集要項をご覧ください。

旦過市場いちばん館（2階から4階）集約売却公募型プロポーザルの実施

（1）対象物件

　　旦過市場いちばん館　商業フロア（2階）及び駐車場フロア（3階、4階）
　　（北九州市小倉北区魚町四丁目地内）

商業フロア（2階）　448坪
駐車場フロア（3階、4階）　943坪（約90台分）
屋上共用部は駐車場フロアとして利用可能（約40台分。但し、使用料の支払い要）

（2）公募方式

　　ア　集約売却（市保有の保留床と民間権利者保有の換地床を一括して売却）
　　イ　公募型プロポーザル方式（「提案内容」と「価格」の両方を審査）　

（3）主な売却条件

最低売却価格　8億510万円（税込）
建物の引渡し　いずれもB工事、C工事が行われていない状態での引渡し（令和8年8月初旬引渡し予定）。ただし、B工事は、指定工事会社による設計・施行工事となります。
開発の履行　　所有権移転のあった日から2年以内にB工事、C工事に着手すること。

（4）主な建物活用の条件

商業フロア（2階）は、新たな旦過市場を象徴するような、北九州の様々な食を堪能できる店舗が集積した、足を運びたくなるような空間とする、飲食を中心とした商業フロアとすること。なお、
（注1）店舗構成上において、地域事業者がテナントに含まれている、北九州の食材が使われている等、地域色（旦過らしさ、北九州らしさ）を有することが望ましい。
（注2）旦過地区全体との連携により、にぎわい創出につなげること。
商業フロア（2階）は、令和8年度内を目標として、可能な限り揃って開業することが望ましいが、リーシングや内装工事等の事情により、一部店舗の開業が遅れる場合も、可能な限り早期の開業を目指すこと。
3階、4階（屋上共用部を含む）の駐車場フロアの営業については、建物管理組合と調整のうえ、営業開始日を決定する。

（5）問合せ先

担当部署　産業経済局サービス産業政策課
担当者　　福本、猫田
Eメール　san-service@city.kitakyushu.lg.jp
電話番号　093-582-2050

（6）募集要項及び物件資料

その他情報

建物管理規約案等（管理準備組合にて策定中）（PDF形式：12.1MB）

実施スケジュール

実施スケジュール
内容	日程
公募開始	令和8年4月20日
事業者募集説明会の受付	令和8年4月20日から令和8年4月24日（正午まで）
事業者募集説明会・建物内覧会の開催	令和8年4月28日
質問受付期間	令和8年4月20日から令和8年5月20日
参加意向表明（応募申込書類）の提出	令和8年4月20日から令和8年5月20日
応募状況及び応募資格に係る通知	令和8年5月1日から令和8年6月12日
事業提案書類の受付	令和8年6月15日から令和8年6月19日
提案内容のプレゼンテーション・ヒアリング審査	令和8年6月下旬（別途通知します。）
優先交渉権者の決定及び評価結果の通知、公表	令和8年6月末日
売買契約等の締結（専有部分の環境整備工事着手）	令和8年7月下旬
旦過市場A地区建物の開業	令和8度中