審査委員会
氏名	審査委員
川合　浩治	都市整備局　建築部　建築支援課長
武久　高行	都市整備局　建築部　施設保全課長
土谷　秀樹	都市整備局　設備部　機械設備課長
吉松　宏	都市整備局　設備部　電気設備課長

（5）審査会における主な意見

（4ds Int. GmbHを評価した主な意見）

「市有建築物のZEB化設計指針」の理解に優れ、「居ながら施工」に伴う工事範囲および条件の制限、また予算的制約による一括改修工事の困難さなど、地方公共団体におけるZEB化推進の課題を的確にとらえている。
建物全体のZEB改修計画について単年度での一括予算措置が難しいという事象に対し、段階的に改修を行えるように「段階的改修パターン」をツリー状に整理するなど、実現性の高い提案であった。
サウンディング実施に際し、当該施設の状況を理解した実現性の高い「概略計画」を策定したうえでヒアリングを実施し、事業者への提案負担を低減し手戻りの少ない工程を描けているとともに、来年度事業化を行う場合の本市側の事業スケジュールを考慮し、早期の事業費算出や工程作成等が可能なデータやツールを持っている等、実現性の高い提案であった。

（6）市の主な選定理由

審査委員会による審査の結果、評価点の合計点数が最も高い、4ds Int. GmbHを受託候補者と選定した。

公募の概要

　2050年カーボンニュートラル実現に向けて、遅くとも2030年に新築建築物のZEB義務化、2050 年には既存ストック平均でZEB 水準となることが求められており、市有建築物については、既存建築物も含めて率先した取組が期待されています。

　本事業は、市有建築物のZEB化推進のために令和7年度に実施した「市有建築物のZEB化設計指針等策定業務委託」ではモデル施設としては取り上げなかった施設について、同様の省エネ計算やライフサイクルコスト（以下、「LCC」という）の算出等を追加的に行うとともに、「市有建築物のZEB化設計指針」（下記「関連リンク」をご参照ください）を元に、民間ノウハウを活用した事業方式の導入可能性について検討するものとし、委託事業者を選定するため、次のとおり公募型プロポーザルを実施します。

実施スケジュールに関して7月27日に参加申込書等の提出期間の訂正を行いました。

「関連資料」は「【別紙1】実施説明書7月27日訂正」及び「【別紙4】様式一覧7月27日訂正」を最新版としてご検討ください。

（1）業務委託名

　市有建築物のZEB化推進業務委託

（2）業務概要

　下記関連資料「【別紙2】特記仕様書」のとおり

（3）履行期間

　契約締結の日から令和9年3月31日まで

（4）事業に係る予算上限額

　8,305,000円（消費税および地方消費税相当額を含む額）

（5）受託候補者の特定

　公募型プロポーザル方式

実施スケジュール（7月27日訂正）

スケジュール一覧**（7月27日訂正分を赤字標記しています）**
内容	日程
公募開始	令和8年7月23日（木曜日）
参加意向表明書、質問書の提出期間	令和8年7月23日（木曜日）から8月3日（月曜日）15時まで
参加申込書の提出期間	令和8年8月7日（木曜日）から9月1日（火曜日）15時まで（当初8月28日までとしていましたが変更しました）
業務提案書の提出期間	令和8年8月7日（木曜日）から9月1日（火曜日）15時まで（当初8月28日までとしていましたが変更しました）（注）郵送の場合は8月28日（金曜日）の消印有効（当初8月26日までとしていましたが変更しました）
審査会（プレゼンテーション）	令和8年9月7日（月曜日）
結果通知	令和8年9月9日（水曜日）